1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
文京区
94.4万円/㎡
前年比-4.8%
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ライオンズマンション小石川第3
東京都文京区小石川五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1983年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
5,352万円
108.8万円/㎡
3,766
4,823
5,880
6,937
AI査定結果
推定相場価格
5,352万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,823万円〜5,880万円
98.0万円/㎡〜119.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション小石川第3
6,080万円（123.6万円/㎡）/ 3階 / 49.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は104.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 6,080万円 | 123.6万円 | 3階 | 49.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 7,120万円 | 124.4万円 | 6階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 7,280万円 | 127.2万円 | 6階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 7,780万円 | 136.0万円 | 6階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,140万円 | 70.7万円 | 1階 | 44.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/20 | 3,850万円 | 78.3万円 | 3階 | 49.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,480万円 | 94.2万円 | 3階 | 36.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,580万円 | 96.9万円 | 3階 | 36.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/05 | 3,780万円 | 102.3万円 | 3階 | 36.96㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 107.7万円 | 3階 | 36.96㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/06/09 | 4,480万円 | 91.1万円 | 5階 | 49.2㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は107.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ライオンズマンション小石川第3 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 6,080万円 | 123.6万円 | 49.2㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/13 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 5,980万円 | 135.9万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/24 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,480万円 | 95.4万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、文京区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は文京区の平均と比較して30.9%割高です。
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